Главная Каталог Афиша клубов Оставить отзыв Фотоотчеты Вход на сайт
 
Например, R.A.G.U

Сопутствующие траты и налогообложение, связанные с покупкой недвижимости заграницей

Сопутствующие траты и налогообложение, связанные с покупкой недвижимости заграницей

В процессе покупки жилья, помимо самих расходов на приобретение, существуют еще и сопутствующие траты. В том числе, пошлины на покупку недвижимости.

Каждая страна обладает своей системой сбора налогов. Однако страны, входящие в Евросоюз проходят процедуру оформления и налогообложения проще и дешевле. Рассмотрим некоторые из существующих.

В Греции при покупке недвижимости, вы обязаны заплатить государству налог от стоимости объекта приблизительно 10-15%, который состоит из нескольких позиций.

Около 8-10% возьмут за перерегистрацию объекта; около 1,3% нотариусу; на регистрацию недвижимости около 1,4%, услуги юриста обойдутся в 0,2-0,5%

Расходы на комиссию агентству покупатель и продавец делят пополам, поэтому покупателю придется заплатить всего 1-2,5 %

Затруднительным бывает приобретение недвижимости на островах, для этого нужно получить разрешение местной администрации. Для стран, не входящих в Евросоюз, существуют ограничения в покупке недвижимости, например не сможете купить возле границы, или около военной базы.

Во Франции дела с налогообложением состоят немного проще и понятней. Покупка жилья на вторичном рынке обойдется уплатой 4,7% . Общая сумма трат, сопутствующих покупку составит около 7%. Сюда входят нотариальные услуги, вступление в право собственности, проверки по ипотеке, внесение в реестры и т.д. Данные расходы несет в полной мере покупатель.

Существует еще обязательная страховка. Для управления недвижимостью требуют открытие счета, с которого автоматически списываются оплату за электроэнергию, воду и остальное.

Если ваша покупка обойдется вам больше 770 тыс. евро, с вас будут снимать налог на богатство ежегодно. Помимо прочих расходов, бывает налог на жилище и землю.

При получении наследства, могут содрать до 40%, что вынуждает многих продавать наследство, чтобы рассчитаться с государством.

Чтобы избежать этого, надо оформить наследство на иностранную фирму, тогда проще, потому что будет действовать налогообложение той страны. Еще лучше произвести регистрацию оффшора: andersen-bs.ru, что несомненно сократит ваши затраты на налоги.

При приобретении недвижимости в Болгарии, сопутствующие траты могут составить около 4-5% от стоимости объекта. Сюда входят: пошлина на покупку (1,5-2,5%), оплата регистрации 0,1%, за банковский перевод (0,2-0,3%)

В Черногории вы оплатите 3% налога за приобретение, за регистрацию права собственности – до 1000 евро, за банковский перевод – 0,5%, адвокат обойдется вам в 1000 евро, судебный налог составит 300 евро.


Прочтений: 1164


Нравится




 
 

Служба поддержки сайта:
+7 (383) 380-08-54
ООО "Эй Эйч Групп", г. Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль 16, оф. 308 © 2010-2013 Mazhordochka.ru®. Все права защищены.